شبکه املاک

۲ مطلب در آبان ۱۳۹۷ ثبت شده است


ونکوور یک شهر ساحلی و بندرگاهی مهم در کانادا است که در منطقه لوئر مین‌لند در استان بریتیش کلمبیا قرار دارد. ونکوور بزرگ در سال ۲۰۱۶ دارای جمعیت ۲٬۴۶۳٬۴۳۱ نفر بوده‌است، که این رقم آن را به سومین کلانشهر کشور کانادا تبدیل می‌کند.این کلانشهر از گستردگی زبانی و نژادی متنوعی در کانادا برخوردار است. ونکوور همواره به عنوان یکی از پنج شهر برتر دنیا از لحاظ کیفیت و قابلیت زندگی انتخاب شده است. ونکوور همواره یک مکان اصلی تولید فیلم در جهان به‌شمار آمده‌است و در صنعت فیلمِ جهانی به هالیوودِ شمال مشهور شده‌است.

 

آب و هوای ملایم و مطبوع و مجاورت این شهر با اقیانوس آرام، کوه‌های متعدد، رودها و دریاچه‌های مختلف، منطقه‌ای که ونکوور در آن محصور شده‌است را به مکانی منحصر بفرد از لحاظ جشم‌اندازهای طبیعی تبدیل ساخته و جاذبه‌های توریستیِ متعددی را برای این شهر به ارمفان آورده‌است.

 

مسلما زندگی در چنین شهری با این ویزگی های بارز هزینه های بسیاری در بردارد که از مهم ترین آنها می توان به هزینه مسکن و ملک اشاره کرد. در ونکوور هر فرد برای خرید مسکن باید 17 برابر درآمد سالیانه خود را کنار بگذارد! این در حالی است که در بسیاری از شهرهای دیگر این نسبت نباید بیشتر از 4 برابر باشد!

 

در حال حاضر ونکوور با کاهش میزان عرضه مسکن روبرو هست و حتی با بودجه ای 400 هزار دلاری در شهرهای ونکوور بزرگ می توان یک واحد کوچک در ساختمانی قدیمی و یا یک واحد بچلر خریداری کرد. خرید واحد در ساختمانهای قدیمی میتواند ریسک بالایی برای خریداران داشته باشد . قیمت این واحدها با اینکه قابل پرداخت برای برخی از خریداران است اما هزینه هایی که باید برای رفع برخی نواقص پرداخت شود ، برای خریداران خانه اولی مشکل ساز خواهد بود با توجه به اینکه آنها بخش اعظم پس انداز خود رابابت پیش پرداخت خانه پرداخت کرده اند.

 

خرید ملک برای افراد عادی جامعه ونکوور اغلب غیرممکن است.مسکن ارزان در این شهر مساوی است با منازل استیجاری که از سوبسید دولت استانی استفاده می کنند.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۷ آبان ۹۷ ، ۱۰:۳۶
admin 21


هزینه ها و قیمت املاک و اجاره آپارتمان در آمریکا نسبت به ایران بسیار گران تر است.با مقایسه قیمت اجاره در دو شهر نیویورک آمریکا و تهران متوجه اختلاف بسیار زیادی در میانگین اجاره ها خواهیم شد.


قیمت کرایه خانه در آمریکا به عوامل مختلفی بستگی دارد که مهمترین آنها شهر و ایالات مورد اقامت هست. شهر هر چه بزرگتر باشد هزینه اجاره مسکن در آن بالاتر است. برای مثال شهر نیویورک بالاترین هزینه ها را برای کرایه منزل دارند. اما کرایه یک آپارتمان دو خوابه در شهرهای کوچک ۴۰۰ تا ۵۰۰ دلار است در صورتی که این قیمت در شهرهای تقریبا بزرگ همانند دالاس چیزی حدود ۱۳۰۰ دلار است.


همچنین شهر نیویورک به دلیل داشتن موقعیت تجاری خود دارای بالاترین قیمت ها در اجاره و خرید خانه در کشور امریکاست.


گرانترین آپارتمانی که اکنون می توان در شهر نیویورک اجاره کرد آپارتمانی است که در بالای برجی متعلق به هتل نیویورک پلس (New York Palace)  در میدتاون (Midtown) واقع شده است. اجاره این آپارتمان تریپلکس که در واقع یک پنت هاوس محسوب می شود 250 هزار دلار در ماه است و مساحت آن نیز به 1524 متر مربع می رسد. این آپارتمان به طور کامل مبله شده،  دو اتاق خواب، یک کتابخانه، سه حمام و دو سرویس بهداشتی دارد و مساحت تراس آن نیز حدود 300 متر است.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۱ آبان ۹۷ ، ۱۱:۱۲
admin 21